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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城新宿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 其他面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先看房名單，但需確認細節後再議價。
此物件在桃園區內具有相當高的居住實惠性。最大的賣點在於「3 房 2 衛 + 邊間採光 + 平面車位」的組合，在同價位帶中極具競爭力，尤其適合重視隱私與採光的家庭戶。鄰近小檜溪重劃區也保留了未來的增值空間。
然而，18 年的屋齡是需要考量的因素。建議在看屋時特別檢查廚房與浴室管線狀況、水壓是否穩定以及外牆是否有滲漏痕跡。若房屋結構良好且管理費使用合理，此房產能作為高性價比的安家之選；若您偏好全新社區或對建築外觀有較高要求，則需再斟酌接受度。建議以 1580 萬為起點進行議價，並確認車位權屬是否明確含括在總價之中。
問與答
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暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
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